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在前期預判的基礎上,結合消費者需求進行驗證,并根據消費者需求特征進行調整,從而形成最終的產品定位。
根據項目所在地域的經濟、政治、人文和風俗習慣等,依據項目本身自有的特點和對市場未來發展趨勢的判斷,結合項目自身特有的其他制約因素,找到適合于項目的客戶群體,在客戶群體消費特征的基礎上,進一步進行產品定位,包括住宅項目,商業項目,寫字樓項目,工業項目等。
(一)定位內容:
目標客戶群定位、產品定位、市場定位、區域定位、功能定位 、主題定位、價格定位?、品質定位、競爭定位、形象定位、建筑風格定位。
(二)定位環節:
1. 房地產市場細分 
2. 選定目標市場 
3. 房地產市場定位 
4 .確定競爭對手 
5. 認識和評價競爭對手 
6. 確定競爭對手的定位  
7. 分析顧客

 

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